{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Krommewetering 31-41

3543AP Utrecht
€ 60,- per m² / Jaar
: € 4.950.000,-

€ 60,- per m² /
€ 4.950.000,-
2008
2500.0 per m²
12.0 meter
42
€ 250,- per

Krommewetering 31-41

Objectinformatie

Een perfecte combinatie van bedrijfsruimte met aaneengeschakelde kantoren op het bedrijventerrein de Wetering-Noord. De totale beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 2.304 m² kantoorruimte, ca. 4.856 m²  bedrijfsruimte en mezzanine verdeeld over diverse etages. Deelverhuur is mogelijk.

Locatie
Bedrijventerrein De Wetering is uiterst herkenbaar en bekend vanwege de ligging achter de (deels rode) geluidswal aan de A2. Tevens is de showroom van Louwman Exclusive een kenmerkende eye-catcher van De Wetering door de verwerking in het glazen deel van de geluidswal. Het object bevindt zich op steenworp afstand van de op/afrit aan de Rijksweg A2. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Vier keer per uur rijdt er een stadsbus vanuit Utrecht CS, die stopt voor de deur van het object. Daarnaast bevindt zich op korte afstand van het object station Leidsche Rijn.

Bekende gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Louwman, Cendris, GLS, Hulskamp, Ampco Flashlight en Veolia.

Bereikbaarheid

Auto
Het bedrijventerrein De Wetering is direct gelegen aan de op-/afrit van Rijksweg A2 en uitstekend bereikbaar. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Vier keer per uur rijdt er een stadsbus vanuit Utrecht CS (lijn 4 en 10), die stopt op drie minuten loopafstand van het object. Daarnaast bevindt zich op korte afstand van het object station Leidsche Rijn.

Beschikbare vloeroppervlakte

De totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 2.304 m² kantoorruimte en circa 4.856 m² bedrijfsruimte en mezzanine, verdeeld over diverse etages.

•Bedrijfsruimte BG hoog

•Bedrijfsruimte BG laag

•Kantoorruimte BG

ca.
ca.
ca.

3.700 m²
648 m²

585 m²

•Kantoorruimte 1ste verdieping

•Mezzanine 1ste verdieping

ca.
ca.

864 m²

254 m²

•Kantoorruimte 2e verdieping

•Mezzanine 2e verdieping

ca.

ca.

855 m²
254 m²

 

Totaal

ca.

7.160 m²


Deelverhuur is mogelijk.

Parkeren

Er zijn 42 parkeerplaatsen beschikbaar dit aantal is mogelijk uit te breiden naar 68 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte:

  • representatieve entree;
  • cv installatie, verwarming middels radiatoren;
  • mechanische ventilatie met topkoeling;
  • huidige vloerbedekking;
  • huidige scheidingswanden;
  • systeemplafond met armaturen;
  • personenlift;
  • kabelgoten.

Bedrijfsruimte:

  • vrije hoogte circa 12 m¹;
  • krachtstroomaansluitingen;
  • verlichtingsarmaturen;
  • 2 loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren, mogelijk uit te breiden naar 4 loading docks;
  • 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
  • sprinklerinstallatie;
  • maximale vloerbelasting 2.500 kg/m².

Huurprijs

Bedrijfsruimte hoog  €   60,- per m² per jaar

Bedrijfsruimte laag   €   40,- per m² per jaar 

Kantoorruimte          € 110,- per m² per jaar

Mezzanine               €   25,- per m² per jaar

Parkeren                  € 250,- per plek per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Service kosten

Nader te bepalen.

Huurtermijn

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huuringangsdatum

In overleg.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Objectinformatie

Een perfecte combinatie van bedrijfsruimte met aaneengeschakelde kantoren op het bedrijventerrein de Wetering-Noord. De totale beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 2.304 m² kantoorruimte, ca. 4.856 m²  bedrijfsruimte en mezzanine verdeeld over diverse etages. Deelverhuur is mogelijk.

Locatie
Bedrijventerrein De Wetering is uiterst herkenbaar en bekend vanwege de ligging achter de (deels rode) geluidswal aan de A2. Tevens is de showroom van Louwman Exclusive een kenmerkende eye-catcher van De Wetering door de verwerking in het glazen deel van de geluidswal. Het object bevindt zich op steenworp afstand van de op/afrit aan de Rijksweg A2. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Vier keer per uur rijdt er een stadsbus vanuit Utrecht CS, die stopt voor de deur van het object. Daarnaast bevindt zich op korte afstand van het object station Leidsche Rijn.

Bekende gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Louwman, Cendris, GLS, Hulskamp, Ampco Flashlight en Veolia.

Bereikbaarheid

Auto
Het bedrijventerrein De Wetering is direct gelegen aan de op-/afrit van Rijksweg A2 en uitstekend bereikbaar. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Vier keer per uur rijdt er een stadsbus vanuit Utrecht CS (lijn 4 en 10), die stopt op drie minuten loopafstand van het object. Daarnaast bevindt zich op korte afstand van het object station Leidsche Rijn.

Beschikbare vloeroppervlakte

De totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 2.304 m² kantoorruimte en circa 4.856 m² bedrijfsruimte en mezzanine, verdeeld over diverse etages.

•Bedrijfsruimte BG hoog

•Bedrijfsruimte BG laag

•Kantoorruimte BG

ca.
ca.
ca.

3.700 m²
648 m²

585 m²

•Kantoorruimte 1ste verdieping

•Mezzanine 1ste verdieping

ca.
ca.

864 m²

254 m²

•Kantoorruimte 2e verdieping

•Mezzanine 2e verdieping

ca.

ca.

855 m²
254 m²

 

Totaal

ca.

7.160 m²


Deelverhuur is mogelijk.

Parkeren

Er zijn 42 parkeerplaatsen beschikbaar dit aantal is mogelijk uit te breiden naar 68 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte:

  • representatieve entree;
  • cv installatie, verwarming middels radiatoren;
  • mechanische ventilatie met topkoeling;
  • huidige vloerbedekking;
  • huidige scheidingswanden;
  • systeemplafond met armaturen;
  • personenlift;
  • kabelgoten.

Bedrijfsruimte:

  • vrije hoogte circa 12 m¹;
  • krachtstroomaansluitingen;
  • verlichtingsarmaturen;
  • 2 loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren, mogelijk uit te breiden naar 4 loading docks;
  • 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
  • sprinklerinstallatie;
  • maximale vloerbelasting 2.500 kg/m².

Huurprijs

Bedrijfsruimte hoog  €   60,- per m² per jaar

Bedrijfsruimte laag   €   40,- per m² per jaar 

Kantoorruimte          € 110,- per m² per jaar

Mezzanine               €   25,- per m² per jaar

Parkeren                  € 250,- per plek per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Service kosten

Nader te bepalen.

Huurtermijn

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huuringangsdatum

In overleg.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}