{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

'De Rotterdam, Oost-Toren'

Wilhelminakade 143
3072 AP Rotterdam
€ 225,- per m² / Jaar

€ 225,- per m² /
2013
50 m²
5.516 m²
A

'De Rotterdam, Oost-Toren'


Het gebouw 'De Rotterdam' staat op een bijzondere locatie, direct aan rivier de Maas op de Kop van Zuid te Rotterdam. Het gebouw is ontworpen door OMA Architecten en omvat in totaal circa 160.000 m² b.v.o. verdeeld over drie torens met een hoogte van circa 150 meter.

De highrise van de ‘Oosttoren’ biedt ruimte aan ondernemingen die de dynamiek van de stad en zicht op de wereld nodig hebben. De uitzichten over stad en haven, vanaf elke verdieping, zijn fenomenaal. Op en rond de Kop van Zuid zijn veel grote (internationale) merk- en bedrijfsnamen gevestigd in de sectoren maritiem, telecom, IT, energie, juridische, fiscale en financiële dienstverlening, architectuur en cultuur. Het business klimaat is uitstekend.


Ondernemingen kiezen met ‘De Rotterdam’ niet voor een kantoor, maar voor een (internationale) manier van werken en leven. Restaurants, congresfaciliteiten, een eigen lifestyle hotel, terrassen en appartementen: De Rotterdam is een complete woon- werk- en uitgaansstad. De scheidslijnen tussen vrije tijd en werktijd vervagen.

Voor meer informatie: zie ook www.DeRotterdam.nl.


Locatie
Kantoorgebouw ‘De Rotterdam’ is gelegen op het bruisende Kop van Zuid, met tal van landmarks als gebouw Montevideo, Las Palmas, de Maastoren, de Cruise Terminal, Hotel New York, theater Luxor en woontoren New Orleans. Tevens is de pier voorzien van een grote diversiteit aan hoogwaardige horecagelegenheden. Door de combinatie van functies (wonen/werken/verblijven) kunnen we spreken van een dynamische plek in de stad.

‘De Rotterdam’ bevindt zich op een uiterst strategische zichtlocatie in de stad. Parkeren kan in de inpandige garage. Trams, taxi’s en watertaxi’s, metro’s en bussen rijden af en aan. Het Centraal station en Rotterdam - The Hague Airport zijn snel en goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto

De locatie is per auto goed bereikbaar via de Eramusbrug en via de Laan op Zuid.

Per OV

Het metro/tram station Wilheminaplein is op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen is. Het centrum van Rotterdam is binnen 7 minuten te bereiken.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 160.000 m². Voor de verhuur is momenteel circa 5.516 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
1e verdieping Ca. 372
27e verdieping Ca. 1.135
29e verdieping Ca. 550
30e verdieping Ca. 1.153
31e verdieping Ca. 1.153
32e verdieping Ca. 1.153

In aanvulling op bovenstaande opsomming is er op de 6e verdieping circa 2.200 m² beschikbaar voor retail, horeca, fitness, wellness en cultuur. Deze ruimte heeft een verdiepingshoogte van circa 4 meter.

Tevens is er op de 29e verdieping een mogelijkheid tot deelverhuur vanaf circa 50 m².

Energielabel
A

Parkeren
Het gebouw beschikt over een vijflaagse inpandige parkeergarage, welke rechtstreeks is verbonden met de centrale entree van het gebouw. De parkeergarage wordt geëxploiteerd door Q Park.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   representatieve imposante entreehal;
-   een modulaire systeemmaat van 1,8 meter met als basis per 3,6 meter een regelunit voor de klimaatinstallaties;
-   systeemplafond in kantoorruimte met ingebouwde daglicht afhankelijke verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie;
-   verwarming en koeling middels luchtbehandelingsinstallaties;
-   gevel zonder te openen delen, warmte isolerende beglazing;
-   liftengroep low-rise 4 liften high-rise 4 liften;
-   pantryaansluiting op iedere verdieping;
-   afgewerkte luxe sanitaire groepen per verdieping;
-   vlakke anhydrietvloer;
-   computervloerstroken van 600 mm + wandgoten;
-   droge blusleiding en brandslanghaspels per verdieping.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 225,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats

EUR 2.275,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 42,- v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
10 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.


Het gebouw 'De Rotterdam' staat op een bijzondere locatie, direct aan rivier de Maas op de Kop van Zuid te Rotterdam. Het gebouw is ontworpen door OMA Architecten en omvat in totaal circa 160.000 m² b.v.o. verdeeld over drie torens met een hoogte van circa 150 meter.

De highrise van de ‘Oosttoren’ biedt ruimte aan ondernemingen die de dynamiek van de stad en zicht op de wereld nodig hebben. De uitzichten over stad en haven, vanaf elke verdieping, zijn fenomenaal. Op en rond de Kop van Zuid zijn veel grote (internationale) merk- en bedrijfsnamen gevestigd in de sectoren maritiem, telecom, IT, energie, juridische, fiscale en financiële dienstverlening, architectuur en cultuur. Het business klimaat is uitstekend.


Ondernemingen kiezen met ‘De Rotterdam’ niet voor een kantoor, maar voor een (internationale) manier van werken en leven. Restaurants, congresfaciliteiten, een eigen lifestyle hotel, terrassen en appartementen: De Rotterdam is een complete woon- werk- en uitgaansstad. De scheidslijnen tussen vrije tijd en werktijd vervagen.

Voor meer informatie: zie ook www.DeRotterdam.nl.


Locatie
Kantoorgebouw ‘De Rotterdam’ is gelegen op het bruisende Kop van Zuid, met tal van landmarks als gebouw Montevideo, Las Palmas, de Maastoren, de Cruise Terminal, Hotel New York, theater Luxor en woontoren New Orleans. Tevens is de pier voorzien van een grote diversiteit aan hoogwaardige horecagelegenheden. Door de combinatie van functies (wonen/werken/verblijven) kunnen we spreken van een dynamische plek in de stad.

‘De Rotterdam’ bevindt zich op een uiterst strategische zichtlocatie in de stad. Parkeren kan in de inpandige garage. Trams, taxi’s en watertaxi’s, metro’s en bussen rijden af en aan. Het Centraal station en Rotterdam - The Hague Airport zijn snel en goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto

De locatie is per auto goed bereikbaar via de Eramusbrug en via de Laan op Zuid.

Per OV

Het metro/tram station Wilheminaplein is op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen is. Het centrum van Rotterdam is binnen 7 minuten te bereiken.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 160.000 m². Voor de verhuur is momenteel circa 5.516 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
1e verdieping Ca. 372
27e verdieping Ca. 1.135
29e verdieping Ca. 550
30e verdieping Ca. 1.153
31e verdieping Ca. 1.153
32e verdieping Ca. 1.153

In aanvulling op bovenstaande opsomming is er op de 6e verdieping circa 2.200 m² beschikbaar voor retail, horeca, fitness, wellness en cultuur. Deze ruimte heeft een verdiepingshoogte van circa 4 meter.

Tevens is er op de 29e verdieping een mogelijkheid tot deelverhuur vanaf circa 50 m².

Energielabel
A

Parkeren
Het gebouw beschikt over een vijflaagse inpandige parkeergarage, welke rechtstreeks is verbonden met de centrale entree van het gebouw. De parkeergarage wordt geëxploiteerd door Q Park.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   representatieve imposante entreehal;
-   een modulaire systeemmaat van 1,8 meter met als basis per 3,6 meter een regelunit voor de klimaatinstallaties;
-   systeemplafond in kantoorruimte met ingebouwde daglicht afhankelijke verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie;
-   verwarming en koeling middels luchtbehandelingsinstallaties;
-   gevel zonder te openen delen, warmte isolerende beglazing;
-   liftengroep low-rise 4 liften high-rise 4 liften;
-   pantryaansluiting op iedere verdieping;
-   afgewerkte luxe sanitaire groepen per verdieping;
-   vlakke anhydrietvloer;
-   computervloerstroken van 600 mm + wandgoten;
-   droge blusleiding en brandslanghaspels per verdieping.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 225,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats

EUR 2.275,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 42,- v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
10 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}